占有权

是指所有人对其所有的财产实际掌握和控制的权利。所有人只有掌握和控制其财产才能满足自己生产和生活的需要，才能够发挥财产的效益。例如一台电风扇，只有在所有人的实际控制下，才能满足所有人防暑降温的需要。房屋所有人要满足自己居住的需要，就必须实际掌握和控制属于自己的房屋。因此，占有是所有人行使使用权、收益权和处分权的前提，占有权是所有人的一项基本权利。在通常情况下，所有物由所有人直接占有，但是，所有人对财产的占有并不是目的，在某些情况下，所有物也会由非所有人占有。因此，占有权表现为所有人占有和非所有人占有两种状态。非所有人占有根据其占有是否合法，又可分为合法占有和非法占有。非所有人占有在其将占有物转给第三人时，根据第三人占有是否善意，可分为善意占有和恶意占有。