涉外不动产

含有涉外因素或国际因素的不动产。国际私法中主要涉及不动产物权法律冲突的调整。各国法律普遍规定，不动产物权适用物之所在地法。物之所在地法对不动产物权的效力范围包括以下几个方面：(1)动产与不动产的划分；(2)不动产物权客体的范围；(3)不动产物权取得的方式及转移、变更和消灭的条件；(4)不动产物权的内容；(5)不动产物权的保护；(6)占有或转让不动产的能力；(7)处置不动产的形式；(8)不动产转让的实质有效性；(9)取得或占有不动产的时效和期间。