不动产

“动产”的对称。指位置固定、不能移动或者一经移动会改变其性质、形状，损害其经济价值的物。始见于古代印度《摩奴法典》第9章第112条：长兄的抽分应该是全部不动产的1／20和最好的那一头牲畜。不动产大致包括土地、建筑物及其他定着物，各国规定不一。划分动产和不动产的意义在于：(1)物权变动的法定要件不同。不动产物权的变动，一般需向有关国家机关履行一定的法定手续，主要是登记等；(2)其上他物权的种类和设定办法不同；(3)确定管辖和法律适用不同。